À proximité du centre-ville et au pied des commerces, cet appartement T3 duplex de 41,58 m² bénéficie d’un emplacement pratique pour le quotidien.

Situé au deuxième étage d’une résidence construite dans les années 1990, récemment ravalée, l’appartement est traversant et lumineux.

L’entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la Rhune. Une chambre avec placard ainsi qu’un WC indépendant complètent ce premier niveau.

À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre mansardée ainsi qu’une salle de bains.

L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin de le remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel.

Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu’un garage complètent ce bien, deux atouts particulièrement appréciables à proximité du centre-ville.

L’eau est comprise dans les charges de copropriété.

Un appartement fonctionnel offrant luminosité, extérieur et stationnements, avec un beau potentiel après modernisation.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 830 € et 1160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr