Exclusivité - Dans le quartier recherché de Socoa, à proximité immédiate du fort, de la plage et des commodités, cette maison T4 de 85 m² offre un cadre de vie agréable entre océan et vie de quartier.

L'accès à la partie principale se fait par une terrasse, menant à une entrée desservant une cuisine aménagée récente, un séjour prolongé par une véranda ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.

En rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, la maison propose des espaces complémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : un garage, un atelier, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC. Un dégagement avec espace bureau complète ce niveau.

Un bien fonctionnel et évolutif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à quelques pas de l'océan et des commodités.

Vidéo de présentation disponible sur demande.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1830 € et 2590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD (E.I.), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.