LABARRIERE IMMOBILIER

1. L’offre d’achat

Vous avez visité un bien qui vous ressemble, vous vous projetez dedans et êtes prêt à sauter le pas.
Votre agent immobilier vous a transmis tous les documents relatifs au bien et vous n’avez plus qu’à rédiger une offre d’achat :
– Indiquez le prix souhaité ;
– Mentionnez la présence d’éventuelles conditions suspensives (un prêt etc.)

2. Offre d’achat acceptée par les vendeurs

Tous les propriétaires doivent contresigner.
Exemples :
Un couple de vendeurs = 2 signatures.
Une succession de 6 frères et sœurs = 6 signatures.
Il ne doit en manquer aucune.

Votre agent immobilier peut donc constituer le dossier et tout envoyer au notaire.

3. Signature du compromis ou de la promesse de vente chez le notaire

Vous disposez de 10 jours de rétractation.
Ce délai commence à partir du lendemain de sa réception par courrier recommandé avec accusé de réception ou par voie électronique (plus fréquent maintenant). 
Ce délai est appelé « SRU ».

4. L’offre de prêt

Rapprochez vous de votre banque ou courtier le plus rapidement possible.
Vous avez normalement déjà établi un premier contact en amont des premières visites afin de définir votre budget.
Une fois votre crédit accordé, vous recevrez l’offre de prêt.

Un nouveau délai de réflexion de 10 jours doit être purgé.

Attention : Il faut impérativement renvoyer votre offre de prêt à partir du 11ème jour (et surtout pas avant), sous peine de devoir tout recommencer.

En parallèle, votre notaire se charge de toutes les démarches relatives à votre vente.

5. Signature de l’acte authentique

Il s’est écoulé en moyenne 3 ou 4 mois.
Ce délai est variable en fonction des dossiers.

Un dernier passage pour voir le bien s’impose, juste avant la signature, pour constater que tout va bien.
C’est à ce moment-là que les relevés de compteurs sont effectués.

Vous êtes désormais prêts à signer et fêter la nouvelle aventure !