Exclusivité - À Bayonne, quartier Sainte Croix, dans un secteur résidentiel proche des commodités et des axes permettant de rejoindre facilement le centre-ville, cette maison récente offre un cadre de vie pratique avec un extérieur agréable en lisière de verdure.

Construite en 2022, cette maison de type 4 développe 85,19 m² Loi Carrez et bénéficie d'un agencement fonctionnel, idéal pour une vie familiale.

Dès l'entrée, un placard aménagé sur mesure sous l'escalier optimise l'espace de rangement. Ce niveau accueille également une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. La pièce de vie de 35 m², traversante et lumineuse, avec une cuisine ouverte à aménager et équipée, constitue un espace convivial ouvert sur une terrasse de 16 m², prolongée par un jardin à jouissance privative d'environ 49 m², bordé par un espace boisé offrant une atmosphère agréable et naturelle.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC séparés, assurant un confort adapté à la vie quotidienne.

La maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, apportant un confort thermique moderne et performant. Elle est reliée au tout-à-l'égout.

Une place de stationnement extérieur e en jouissance privative complète ce bien.

Une maison récente et fonctionnelle, offrant un extérieur agréable et un cadre de vie pratique à Bayonne.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.