Estimer son bien au Pays Basque
Quelle agence immobilière choisir pour vendre ou estimer son bien ?
Votre décision est prise : Mettre en vente votre bien immobilier.
Vendre seul demande du temps, de l’énergie. Vous avez peur de choisir un prix inadapté ou encore de mal renseigner les potentiels acheteurs.
Savez-vous pourquoi la majorité des propriétaires français choisissent de passer par une agence immobilière ? Car c’est facile et sécurisant.
Alors comment choisir la bonne agence lorsqu’il y en a à tous les coins de rues…
Voici 3 astuces :
- La maîtrise du marché local
La maîtrise du marché immobilier de votre secteur est paramètre indispensable pour vous accompagner au mieux dans votre projet de vente. L’agent immobilier pourra ainsi vous apporter son analyse afin d’estimer au juste prix et vendre dans les meilleurs délais.
Conseils : Fiez-vous à ses dernières ventes réalisées dans le quartier ou alentours. Le nombre d’années d’expérience de l’agent immobilier est également un indicateur.
2. La réputation et le professionnalisme
Qui a-t-il de plus fiable que la recommandation d’un ami en qui vous avez confiance ou le traditionnel bouche-à-oreille ?
Le premier échange que vous aurez sera déterminant. Si le courant ne passe pas, n’insistez pas.
Un agent immobilier doit être : Réactif, à l’écoute, transparent et bienveillant dans son accompagnement.
Il doit vous proposer des services adaptés et une stratégie personnalisée pour concrétiser votre projet immobilier.
Conseils : Consultez sur internet les avis d’anciens clients. Vous pourrez lire l’évaluation de ses prestations, laissée par des clients vendeurs ou acquéreurs.
De plus, sachez que votre agent immobilier doit vous faire des comptes-rendus précis après chaque visite.
3. Qualité des prestations et montant des honoraires
L’agent immobilier doit vous expliquer sur quels éléments il a basé son analyse.
Cette étude consiste à comparer votre bien (en tenant compte de ses particularités) à des biens similaires récemment vendus, ou actuellement en vente dans votre quartier et alentours.
Quant aux honoraires, l’agence a l’obligation d’afficher clairement ses honoraires.
Une agence est libre de pratiquer les honoraires qu’elle souhaite. Vous trouverez donc souvent de fortes différences entre certaines d’entre-elles.
Conseils : N’hésitez pas à poser des questions sur la méthode d’estimation ou si un élément du processus de vente vous échappe (réalisation des diagnostics techniques, documents obligatoires etc.)
Gardez aussi en tête qu’à prestations égales, une différence d’honoraires de plusieurs milliers d’euros peuvent faciliter la conclusion d’une vente.
Vous avez désormais toutes les clefs pour choisir l’agence idéale qui vendra votre bien en toute confiance !