Au sein d'une belle maison basque, T4 de plain-pied sur 95,80 m² Carrez avec jardin de 280 m² environ.

Il se développe comme suit : Porche, hall d'entrée avec rangement, dégagement, séjour / salle-à-manger avec cheminée et parquet, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier avec espace buanderie, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
En annexe une terrasse sur chambre parentale, un patio privatif (idéal pour potentiel jacuzzi), un débarras de 12,50 m² pour vélos et surfs, un jardin de 280 m² avec vue sur la Rhune et deux places de stationnement.

Boulangerie à 50 mètres, à moins de 1200 mètres vous pourrez flâner le long de "la jetée", en observant la Grande Plage ou vous baigner voire faire du Surf sur une des 2 autres plages. Cœur de ville, gare TGV, marché des halles, animations de la place Louis XIV et rues commerçantes seront accessibles en 15-20 minutes à pied, selon votre rythme de marche.

Isolation phonique des plafonds (HSP 2.90m), chauffage individuel gaz, double vitrage, rénovation totale en 2023, vendu meublé et habitable de suite, idéal résidence principale, pied à terre immédiat ou investissement.

En résumé, un mode de vie tout à pied avec jardin sans contrainte d'une maison individuelle.

Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp.

Annonce rédigée par Arnaud de MAZENOD (E.I.), Agent Commercial, immatriculé au RSAC du Tribunal de commerce de ST-ETIENNE sous le numéro : 800 663 924, pour le compte de LABARRIERE IMMOBILIER, située 64500 ST JEAN DE LUZ, et détentrice de la carte T n° CPI 6401 2021 000 000 032 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 050 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.